您的當前位置：“資金到賬了！”去年12月23日，當天津軌道交通集團國際航運大廈持有型不動產ABS項目（機構間REITs）的募集資金順利劃入賬戶，河西區的相關工作人員終于松了一口氣。這不僅意味著天津市首單機構間REITs（不動產投資信托基金）項目成功落地河西，更標志著河西區在金融服務創新上邁出了堅實一步。
時間回到去年6月。當河西區得知天津軌道交通集團有意以國際航運大廈發行資產證券化產品時，沒有等待企業上門，而是第一時間主動對接，將項目納入“重點服務清單”。
國際航運大廈位于解放南路256號，建筑面積6.03萬平方米，是河西區的優質資產，也是此次項目的“底子”。作為運營主體的天津軌道交通集團子公司天津津軌資產管理有限公司，對新金融產品發行路徑感到迷茫。面對需求，河西區沉下心來，和企業一起研究政策、分析利弊，最終協助敲定了發行持有型不動產ABS項目（機構間REITs）的最優方案。
項目推進，從來不是一帆風順的。主體資質受限、資產處置流程復雜、稅收政策怎么用……一個個“攔路虎”擺在面前。
“企業有難題，我們就去解決?！惫ぷ魅藛T一次次上門對接，與企業、金融機構反復溝通，共同研究方案。從項目初期的路徑規劃到推進中的流程梳理，從政策條款的細致解讀到實操環節的精準輔導，河西區用“零距離”服務破解了一個又一個推進難題，為項目順利落地筑牢了堅實根基。
在項目SPV公司——天津津鐵航運樓宇管理有限公司的注冊落地環節，再次展現了“河西速度”。通過優化政務服務流程，壓縮審批時限，企業高效完成了注冊登記，為項目順利推進贏得了寶貴時間。
圍繞商業寫字樓涉及的稅收政策、資產劃轉等關鍵事項，河西區先后6次會同天津軌道交通集團開展專題研討，提供定制化稅務輔導。高效服務換來了項目推進的“加速度”。從去年9月12日提交申報，到12月23日資金到賬，僅僅用了三個多月便完成了從申報到落地的全流程，創下了天津機構間REITs項目推進的高效紀錄。
此次項目的成功落地，不僅為天津國企盤活存量資產、提升資產質量、盤活存量資產提供了可復制的示范樣本，成為河西區推動金融創新與產業發展深度融合的生動注腳，更讓市場看到了河西區優化營商環境、支持金融創新的滿滿誠意。未來，河西區將繼續深化新金融領域探索，完善服務機制，為區域經濟發展注入更強的金融動能。因為，在河西，服務企業永遠是“進行時”。（記者 廖晨霞）